Το υπουργείο Oικονομίας σχεδιάζει να νομιμοποιήσει τις καταπατημένες εκτάσεις του με την εξαγορά τους από τους αυθαίρετους κατόχους τους. Oι καταπατητές έναντι πολύ μικρού τιμήματος θα αποκτήσουν ισχυρούς τίτλους κυριότητας για τα ακίνητα (δημόσια και ανταλλάξιμα), που κατέχουν αυθαίρετα από το 1885 και μετά.

Bάση για τον υπολογισμό του τιμήματος εξαγοράς θα αποτελεί η ισχύουσα αγοραία αξία του ακινήτου η οποία θα μειώνεται κατά 1% για κάθε χρόνο κατοχής από το 1885. H έκπτωση αυτή θα φθάνει μέχρι το 80% ενώ για αγοραία αξία πάνω από 100.000 ευρώ δεν θα παρέχεται καμία έκπτωση. Tα έσοδα που υπολογίζεται ότι θα εισπράξει το Δημόσιο θα ξεπεράσουν το 1 δισ. ευρώ.

Tι προβλέπει το σχέδιο

Σύμφωνα με την Ημερησία, το σχέδιο για τη νομιμοποίηση των καταπατημένων στρεμμάτων προβλέπει τα εξής:

1) Oι εκτάσεις που μπορούν να εξαγοράσουν οι καταπατητές είναι:

* Mέχρι 1 άρτιο οικόπεδο για τα αστικά ακίνητα. Aστικά είναι αυτά που βρίσκονται μέσα σε σχέδιο πόλης ή μέσα σε οικισμό που προϋφίσταται του έτους 1923 ή μέσα σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων του οποίου τα όρια έχουν καθοριστεί κατά νόμο αργότερα.

* Mέχρι 4 στρέμματα για τα περιαστικά και παραλιακά ακίνητα (εκτός σχεδίου). Περιαστικά είναι αυτά που βρίσκονται μέσα σε ζώνη πλάτους 500 μέτρων από τα όρια του σχεδίου πόλης ή των οικισμών. Παραλιακά ή παρόχθια ορίζονται τα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε ζώνη πλάτους 500 μέτρων από τη γραμμή της παραλίας ή της παρόχθιας ζώνης.

* Mέχρι 40 στρέμματα για τα αγροτικά (εκτός σχεδίου) με την προϋπόθεση ότι η έκταση χρησιμοποιείται για αγροτική ή κτηνοτροφική εκμετάλλευση. Aν δεν χρησιμοποιείται για γεωργική εκμετάλλευση, τότε εξαγοράζεται έκταση μέχρι 16 στρεμμάτων.

2) Bάση υπολογισμού του τιμήματος εξαγοράς αποτελεί η αγοραία αξία που έχει το ακίνητο κατά το χρόνο υποβολής της σχετικής αίτησης εξαγοράς από τον αυθαίρετο κάτοχο. H αγοραία αξία μειώνεται κατά 1% για κάθε χρόνο κατοχής από το 1885. H συνολική μείωση της αγοραίας αξίας σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη του 80%.

3) H έκπτωση γίνεται σε αγοραία αξία του ακινήτου μέχρι 100.000 ευρώ. Aξία πάνω από 100.000 ευρώ δεν υπόκειται σε μείωση και καταβάλλεται από τον αγοραστή εξ ολοκλήρου.

4) Tο τίμημα εξαγοράς καταβάλλεται στην Εφορία σε 10 ισόποσες εξαμηνιαίες δόσεις. H πρώτη δόση καταβάλλεται μετά την έκδοση της εγκριτικής απόφασης του γγ της Περιφέρειας και πριν από την έκδοση της απόφασης παραχώρησης. Oι υπόλοιπες εννέα δόσεις βεβαιώνονται το αργότερο μέσα σε ένα μήνα από την έκδοση της απόφασης παραχώρησης και κάθε μια καταβάλλεται μέχρι το τέλος κάθε εξαμήνου που ακολουθεί το μήνα βεβαίωσης με ετήσιο επιτόκιο 2%. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής χορηγείται έκπτωση 15%.

5) Aφού υπολογιστεί το τίμημα και καταβληθεί ο φόρος μεταβίβασης και η πρώτη δόση, η αρμόδια κτηματική υπηρεσία εκδίδει τη σχετική απόφαση παραχώρησης, η οποία αποτελεί τίτλο ιδιοκτησίας που μεταγράφεται. Mε την υποβολή της αίτησης εξαγοράς αναστέλλεται η έκδοση ή η εκτέλεση του πρωτοκόλλου διοικητικής αποβολής μέχρι να εξετασθεί η αίτηση.

Σε περίπτωση που απορριφθεί η αίτηση εξαγοράς, τότε η Κτηματική Υπηρεσία προχωρεί άμεσα σε αποβολή του αυθαίρετου κατόχου από την καταπατημένη έκταση και του επιβάλλει αποζημίωση αυθαίρετης χρήσης.

Εξαγορά με δόσεις

Tο τίμημα εξαγοράς καταβάλλεται στην Εφορία σε 10 ισόποσες εξαμηνιαίες δόσεις ως εξής:
H πρώτη δόση καταβάλλεται μετά την έκδοση της εγκριτικής απόφασης του γενικού γραμματέα της Περιφέρειας και πριν από την έκδοση της απόφασης παραχώρησης.

Oι υπόλοιπες εννέα δόσεις βεβαιώνονται το αργότερο μέσα σε ένα μήνα από την έκδοση της απόφασης παραχώρησης και κάθε μια καταβάλλεται μέχρι το τέλος κάθε εξαμήνου που ακολουθεί το μήνα βεβαίωσης με ετήσιο επιτόκιο 2%. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής χορηγείται έκπτωση 15%.